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330楼市新政出台半月长沙住宅均价低调上涨图片

发布时间:2020-01-14 20:39:15 阅读: 来源:抑雾剂厂家

3.30楼市新政出台半月 长沙住宅均价“低调”上涨

红网长沙4月13日讯(时刻新闻记者 岳瑾 通讯员 朱璪莹)楼市新政连续出台,长沙住宅均价“低调”上涨。今日,据长沙市房产研究中心统计数据显示,上周(2015.04.05—2015.04.11)长沙市内六区住宅成交均价为5992元/平方米,环比上涨5.57%。

进入4月第二周,长沙楼市仍未出现成交热潮,多数房企选择蓄客缓冲。0731地产研究院首席分析员黄拓夫分析称,购房者面对楼市调控显得比较理性,不过,刚需及刚需改善型仍为主力。具体来看,上周,长沙内六区新建商品房网签2410套,25.85万平方米,套数环比下跌15.5%。其中,住宅网签2012套,22.65万平方米,套数环比下降21.34%;非住宅网签398套,环比上涨35.37%。

分各区域来看,上周岳麓区住宅成交量稳居首位,环比上涨12.60%,涨幅最高;非住宅网签成交情况是:上周开福区非住宅成交量最高,环比上涨211.29%,芙蓉区当周非住宅仅成交12套。

价格方面,上周长沙内六区住宅网签均价为5992元/平方米,环比上涨5.57%,住宅网签均价连续三周回升;非住宅网签均价为10086元/平方米,环比下降10.20%。分区域来看,除雨花区、望城区以外,各区住宅网签均价环比均有不同程度的上涨;非住宅网签价格情况是:上周开福区非住宅网签均价环比上涨103.84%,天心区以15582元/平方米的非住宅成交均价领衔。

二手房方面,长沙内六区二手房市场未能保持前几周上涨态势,转而回落。上周,长沙内六区二手房成交环比下降两成,多数购房者仍抱持理性入市态度。据长沙市房产研究中心统计数据显示,长沙内六区二手房成交374套,3.77万平方米,套数环比下跌20.26%;其中住宅成交354套,3.64平方米,套数环比下跌21.85%。

“自今年2月份以来,相关部门密集出台降息、降准、调整二套房首付等一系列楼市新政,各地政府也迅速反应,随着细则接连落地,新房成交量有望回温。”黄拓夫认为。但他同时指出,从3.30楼市新政颁布后对长沙房地产市场影响来看,目前市场上许多客户成交都来源于楼盘优惠的活动,而并非是受到楼市新政促使,新政对楼市的影响不会在短时间内显现。

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