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二手房贷款如何办理

发布时间:2021-01-08 01:22:52 阅读: 来源:抑雾剂厂家

从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。二手房贷款如何办理?

二手房贷款

二手房贷款适用对象:

18-60周岁,具备完全民事行为能力的自然人;

具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好;

自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的20%

二手房贷款申请条件:

1、具有常住户口或有效居留身份;

2、稳定的职业和收入;

3、信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。

申请二手房贷款所需资料:

买方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证。

卖方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本。

所需费用:评估费、担保费、贷款服务费。

二手房贷款额度:

贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

二手房贷款期限和房产抵押贷款一样通常不超过30年,且与借款人年龄之和不超过65年。

二手房贷款流程:

1.提供买卖双方资料,填写管理中心制式申请表,报评估,交纳评估费。

2.资料提交管理中心审批,进行初审。

3.初审通过后通知客户到管理进行中心面签,管理中心进行复审。

4.审批通过后到公积基金管理中心签担保合同,交纳担保费。

5.贷款批贷后,通知买卖双方过户。

6.拿到新房本后办理抵押登记,见抵押登记受理单管理中心放款。

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